Villa

CH-1997 Haute-Nendaz

CHF 990'000.-

Description

L'AGENCE immo vous propose en exclusivité :

Avec ses 280m2 de surface habitable, cette magnifique maison de 7,5 pièces orientée Sud-Est jouit d'une vue incroyable sur les Alpes.Tout en restant proche du centre de la station, la propriété est située dans un quartier très calme.

Sa terrasse Sud-Est bénéficie d'un ensoleillement favorable ainsi que la partie extérieur qui à été aménagée soigneusement avec notamment une vaste pelouse, un jardin de 80m2 ou encore une seconde terrasse.

La maison est séparée en 2 appartements distincts ,un de 5,5 pièces de 180 m2 et un deuxième de 2,5 pièces et 100m2 de surface habitable.Il est donc tout à fait possible d'habiter un des deux appartements et louer le second, ou alors, habiter la totalité de la maison ,sachant que les appartements sont connectés par un escalier intérieur.

Elle est repartie comme suit :

Niveau supérieur :

- Hall d'entrée
- Cuisine salle à manger avec accès à la terrasse
- Séjour avec pierre ollaire et vue sur les Alpes
- Chambre parentale
- Deux chambres
- Chambre/Salle de jeu
- Grande salle de bain/WC

Niveau inférieur :

- Hall d'entrée
- Cuisine
- Douche/WC
- Chambre/Local de rangement
- Cave
- Technique
- Garage

Propriété d'exception dans un cadre exceptionnel.

www.lagenceimmo.ch

Situation

L'école primaire se trouve à moins de 5 minutes de marche, et un arrêt de bus desservant l'école secondaire, la pleine ou encore le centre de la station et ses pistes de ski se trouve à proximité immédiate de la maison.

Municipality

La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche. Son territoire immense de 8593 hectares a plusieurs particularités uniques: il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches. Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques.

Durant l'hiver, les sports de glisse y sont rois. Le très vaste choix de pistes, plus de 400 km au total, permet aux débutants comme aux skieurs confirmés de prendre du plaisir sur des pentes enneigées.
Durant la saison estivale, cette station est appréciée des vététistes et des randonneurs. Nendaz bénéfice d’un réseau unique de bisses (8 dont 6 encore en eau). Les sentiers qui les longent, doucement inclinés, ombragés et sans trafic motorisé, constituent des lieux de balades particulièrement appréciés. En juillet, Nendaz se transforme en capital du cor des Alpes, grâce notamment à son festival.
www.nendaz.org

Access

Accès en voiture toute l'année sans problème

Shops/stores

A 3 minutes de voiture

Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Mountains
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Sports centre
Ski piste
Ski resort
Ski lift
Cross-country ski trail
Hiking trails
Public swimming pool
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Garage
Shed
Inside conveniences
Partially furnished
Shower
Guests lavatory
Garage
Bicycle storage
Ski storage
Bright/sunny
Bath
With front and rear view
Open kitchen
Equipment
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Orientation
North
South
East
West
Exposure
Optimal
All day
View
Unobstructed
Panoramic
Mountains
Alps

Characteristics

Category
Villa
Reference
#2478679
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Living area
280 sqm
Surface of parcel
1259 sqm
Year of restoration
2008
Heating system
Gas
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
Second home
Yes

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
6x

Contact for visiting

Mr. Johnny BONVIN
Phone 079 449 11 12
Mobile 079 449 11 12

Distances

Public transports
125 m
Nursery school
2.462 km
Primary school
2.708 km
College
2.708 km
Stores
230 m
Cable car
500 m
Post office
710 m
Bank
630 m