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CH-1950 Sion, Quartier de St-Guérin

CHF 950'000.-

Description

Que ce soit pour y vivre ou y investir, la promotion "LE BELIEVE" vous propose différentes possibilités !
INVESTISSEMENT IDÉAL
L'immeuble comprend :
Rez de chaussée : 3 surfaces commerciales (possibilité d'adapter les plans et donc les surfaces)
1er étage : 2 x Studios 4 x 2.5 pièces 5 x 3.5 pièces
2ème étage : 2 x Studios 4 x 2.5 pièces 5 x 3.5 pièces
3ème étage : 2 x Studios 4 x 2.5 pièces 5 x 3.5 pièces
4ème étage : 1 x Studio 4 x 2.5 pièces 5 x 3.5 pièces
Attiques : 1 x 2.5 pces et 3 x 3.5 pièces

POSSIBILITÉ DE MODIFIER LES PLANS ET DE RÉUNIR DES APPARTEMENTS

Situation

Situé proche du rond-point qui regroupe la Rue de Lausanne avec l'Avenue du Petit-Chasseur.
Cet immeuble est construit en lieu et place de l'ancien garage Atlas (Volvo et Opel).
Situation intéressante, à proximité du centre, de la gare, de l'accès d'autoroute, des écoles, piscine, patinoire, complexe sportif de l'Ancien-Stand, transport public devant l'immeuble...

Municipality

Sion, chef lieu du magnifique canton du Valais fait partie de ces villes de taille raisonnable où il fait très bon d'y VIVRE et S’EPANOUIR.
La topographie de Sion est particulière: située au milieu de la vallée du Rhône, la ville est parsemée de collines. La ville a la chance de compter 4 châteaux, dont les deux plus connus sont Valère et Tourbillon qui domine la ville et veille sur les habitants.
Sion aujourd’hui, c’est une ville, un fleuve, une gare au cœur d’un paysage magnifique ! Autrefois administrative, Sion se découvre une nouvelle vocation d’entrepreneur.
La ville de Sion a franchi il y a 2 ans le cap des 30000 habitants. Avec une croissance de 300 habitants par an en moyenne, elle doit veiller à une densification harmonieuse permettant de mettre en valeur le joyau précieux de son paysage varié et fascinant.
SION ON Y VIENT ON Y RESTE !

Access

Accès facilité par la position de l'immeuble.
Accès au parking souterrain par l'Avenue du Petit-Chasseur.

Public transport

l'arrêt du bus sédunois est situé devant l'immeuble.
La gare se situe à env. 10 min à pied.

Leisure time

Proche du centre sportif de l'Ancien-Stand : patinoire, piscine, beach-volley, course à pied, terrains de foot, basketball
Accès au Golf de Sion en 10 min
Plusieurs stations de ski à moins de 30 min

Construction

Construction moderne.
Finitions de qualités.
Entreprises locales et reconnues.
Le bureau d'Architecture Grégoire COMINA qui bénéficie d'une réelle renommée en Valais a été mandaté pour la gestion de ce projet et le suivi des travaux.

Conveniences

Neighbourhood
Shops/Stores
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Sports centre
Near a golf course
Theatre
Highway entrance/exit
Outside conveniences
Terrace/s
Greenery
Parking
Inside conveniences
Cellar
Double glazing
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Cable/TV
Internet connection
Floor
At your discretion
Condition
New
under construction
Orientation
North
West
Exposure
Optimal
Good
Style
Modern

Characteristics

Category
Trade
Reference
01
Batch
PPE 00
Number of toilets
2
Living area
~ 270 sqm
Year of construction
2015
Availability
Immediate
Annexe
included
Heating installation
Floor
Located on floor no.
Ground floor
No.of floors
5
Number of cellars
1

Number of parkings

Exterior (not incl.)
11x / CHF 15'000.-

Distances

Station
1.5 km
Public transports
10 m
Freeway
700 m
Nursery school
300 m
Primary school
300 m
College
300 m
Stores
500 m
Post office
1.5 km
Bank
1.5 km