Grande Villa individuelle de 5.5 pièces

CH-1971 Grimisuat

CHF 1'350'000.-
Grande Villa individuelle de 5.5 pièces
6 photos

Descriptif

L'AGENCE immobilière vous propose :

Dans le quartier très prisé de Comèraz à Grimisuat, grande villa contemporaine avec une vue à 180° sur la plaine du Rhône.

Afin de s'intégrer le plus naturellement au terrain en pente, le projet se compose de 4 demis-niveaux. Ce concept permet l'accès véhicules et piétons au nord au niveau de la route existante. On trouve 1 demi niveau plus bas (7 marches), la zone jour plein sud, proposant une hauteur d'étage fini de 3.70 mètres, de plus la partie jour se prolonge sur un balcon terrasse semi couvert qui surplombe la vallée du Rhône et propose une vue imprenable et époustouflante.

Depuis la zone jour l'on descend 1 demi niveau afin d'accéder au niveau des services qui est enterré. En dessous de la zone jour se trouve la zone nuit, proposant un accès direct sur les espaces extérieurs au niveau des pelouses. Il est également possible d'accéder au pelouse depuis la terrasse se trouvant au niveau de la zone jour.

Du fait de son implantation en miroir la villa n'a pas de vis à vis direct avec sa voisine.

Dossier complet sur demande.

www.lagenceimmo.ch

Commune

Grimisuat est une commune valaisanne (445 hectares) qui s'étend sur le coteau orienté sud. Elle s’inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial où toutes les commodités sont à portée de mains. Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l’église, l’hôpital, les commerces, les restaurants et caveaux typiques, les infrastructures sportives et de loisirs.

L’augmentation de la population témoigne de l'attractivité de cette commune : 1600 habitants en 1980 pour 2889 habitants en 2012.

Le sol bâti s'articule en deux parties principales :

• le plateau inférieur occupé par le village de Champlan,
• le plateau supérieur qui abrite le village principal de Grimisuat.

Les communes limitrophes sont Savièse à l'ouest, Arbaz au nord, Ayent à l'est et Sion au sud.

www.grimisuat.ch

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Sol
A choix
Etat
Neuf
A construire
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1949602
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
248 m²
Surface terrain
1148 m²
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Nicolas MARET
Tél. +41 78 803 47 57
Mob. +41 78 803 47 57