APPARTEMENT REZ-PELOUSE DE 4,5 PIECES POUR INVESTISSEURS

CH-1963 Vétroz

CHF 585'000.-

Descriptif

L'AGENCE immobilière vous propose:

Cette objet dans une petite PPE de 6 appartements est destiné UNIQUEMENT A DES INVESTISSEURS!!!
Avec un bail à loyer de CHF 2000.- par mois garantie durant 7 ans cette objet est une affaire pour un rendement optimal.


Il se compose comme suit:

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur séjour
- Une Salle de bain /WC
- Un WC visiteur
- Une suite parental avec douche/WC
- Deux chambres

Extérieurs :

- Un balcon de 13,2 m2 côté nord avec soleil couchant
- Une terrasse de 14,4 m2 plein Sud
- Une pelouse de 65m2

Annexes :

- Un box garage donnant directement dans les communs (obligatoire CHF 30'000.- )
- Une place de parc extérieure devant l'entrée (obligatoire CHF 10'000.- )
- Une grand cave

Investisseurs je vous attends volontiers pour une visite...

www.lagenceimmo.ch

Commune

Vétroz est une jeune commune, puisqu’elle n’est séparée de Conthey que depuis la fin du 19ème siècle, mais l’essor démographique dès cette indépendance a été relativement rapide, la population ayant passé d’environ 600 habitants lors de la séparation à 1'800 habitants dans les années 1970 pour se situer actuellement à près de 6'000 habitants.
Notre population a donc plus que triplé en un peu plus de 40 ans. Cette situation est due vraisemblablement à la position géographique privilégiée de notre commune, au centre du Valais, là où la plaine du Rhône est la plus large, nous faisant ainsi bénéficier d’un ensoleillement important. En outre, nous sommes à proximité de la capitale, de la zone commerciale de Conthey ainsi que de nombreux domaines skiables.

Vétroz est une commune de plaine d’environ 1'000 hectares, dont 1/5ème environ en vignes, son territoire commence au bord du Rhône et s’arrête à mi-coteau avec une petite escapade dans la vallée de Derborence.
A l’origine clairement séparée entre le village de Vétroz et le hameau de Magnot, notre commune forme aujourd’hui une seule entité bâtie et nous connaissons un accroissement de la population supérieur à la moyenne cantonale.

Sa position géographique au centre du Valais, son sol fertile, son coteau font de Vétroz un village accueillant et grâce notamment au dynamisme des nombreuses sociétés locales nous avons su éviter l’écueil d’une cité-dortoir.
Vétroz est également connu loin à la ronde pour ses vins et ce, grâce au dynamisme de notre groupement des encaveurs qui a su regrouper ses forces et ses compétences pour sans cesse améliorer la qualité afin d’être reconnu aussi bien sur le plan cantonal que national et même ces dernières années à l’étranger.
La vie à Vétroz peut sans conteste être qualifiée d’agréable, les diverses possibilités offertes à la population et aux sociétés favorisent le développement d’activités festives permettant de raffermir les liens entre les habitants et les visiteurs occasionnels ou réguliers.

Si le secteur agricole a été pendant longtemps le principal secteur d’activité vétrozain il s’est fortement réduit depuis le début du 20ème siècle. Aujourd’hui le tissu économique de la commune a fortement changé, la majorité de la population se rendant pour son travail dans la capitale et rentrant au village pour les moments de vie familiale et de détente.

Vétroz, compte tout de même un certain nombre de petites entreprises exerçant dans les domaines du bâtiment ou des services principalement. Les zones artisanale et industrielle sont actuellement en développement avec l’installation de nouvelles entreprises et l’aménagement des voies d’accès et des infrastructures.

www.vetroz.ch

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Manège
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Parking
Garage
Box
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Local à vélos
Local à ski
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2134780
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
108 m²
Surface balcon
13.2 m²
Surface terrasse
14.4 m²
Surface jardin
65 m²
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 10'000.-

Contact visite

Monsieur Johnny BONVIN
Tél. 079 449 11 12
Mobile 079 449 11 12

Distances

Transports publics
158 m
Ecole primaire
91 m
Ecole secondaire
91 m
Commerces
129 m
Poste
142 m
Banque
202 m