BELLE ET GRANDE VILLA AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE

CH-1997 Haute-Nendaz

CHF 990'000.-

Descriptif

L'AGENCE immo vous propose en exclusivité :

Avec ses 280m2 de surface habitable, cette magnifique maison de 7,5 pièces orientée Sud-Est jouit d'une vue incroyable sur les Alpes.Tout en restant proche du centre de la station, la propriété est située dans un quartier très calme.

Sa terrasse Sud-Est bénéficie d'un ensoleillement favorable ainsi que la partie extérieur qui à été aménagée soigneusement avec notamment une vaste pelouse, un jardin de 80m2 ou encore une seconde terrasse.

La maison est séparée en 2 appartements distincts ,un de 5,5 pièces de 180 m2 et un deuxième de 2,5 pièces et 100m2 de surface habitable.Il est donc tout à fait possible d'habiter un des deux appartements et louer le second, ou alors, habiter la totalité de la maison ,sachant que les appartements sont connectés par un escalier intérieur.

Elle est repartie comme suit :

Niveau supérieur :

- Hall d'entrée
- Cuisine salle à manger avec accès à la terrasse
- Séjour avec pierre ollaire et vue sur les Alpes
- Chambre parentale
- Deux chambres
- Chambre/Salle de jeu
- Grande salle de bain/WC

Niveau inférieur :

- Hall d'entrée
- Cuisine
- Douche/WC
- Chambre/Local de rangement
- Cave
- Technique
- Garage

Propriété d'exception dans un cadre exceptionnel.

www.lagenceimmo.ch

Situation

L'école primaire se trouve à moins de 5 minutes de marche, et un arrêt de bus desservant l'école secondaire, la pleine ou encore le centre de la station et ses pistes de ski se trouve à proximité immédiate de la maison.

Commune

La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche. Son territoire immense de 8593 hectares a plusieurs particularités uniques: il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches. Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques.

Durant l'hiver, les sports de glisse y sont rois. Le très vaste choix de pistes, plus de 400 km au total, permet aux débutants comme aux skieurs confirmés de prendre du plaisir sur des pentes enneigées.
Durant la saison estivale, cette station est appréciée des vététistes et des randonneurs. Nendaz bénéfice d’un réseau unique de bisses (8 dont 6 encore en eau). Les sentiers qui les longent, doucement inclinés, ombragés et sans trafic motorisé, constituent des lieux de balades particulièrement appréciés. En juillet, Nendaz se transforme en capital du cor des Alpes, grâce notamment à son festival.
www.nendaz.org

Accès

Accès en voiture toute l'année sans problème

Commerces

A 3 minutes de voiture

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Piscine publique
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Local à vélos
Local à ski
Partiellement meublé
Lumineux
Traversant
Equipement
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#2478679
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
280 m²
Surface terrain
1259 m²
Année de rénovation
2008
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
6x

Contact visite

Monsieur Johnny BONVIN
Tél. 079 449 11 12
Mobile 079 449 11 12

Distances

Transports publics
130 m
Jardin d'enfants
2.5 km
Ecole primaire
2.7 km
Ecole secondaire
2.7 km
Commerces
230 m
Télécabine/skilift
500 m
Poste
710 m
Banque
630 m