SPACIEUSE VILLA DE 5,5 PIECES A 2 MIN.DE SION

CH-1991 Turin (Salins)

CHF 845'000.-

Descriptif

L'AGENCE IMMO vous propose :

Belle propriété sur une parcelle de 630 m2, idéalement située dans un quartier calme et familial.
Cette villa bénéficie d'une vue sur la ville de Sion et d'un ensoleillement optimal.
De style modèrne, cette maison très lumineuse jouit de belles et grandes pièces à vivre.

Elle se compose comme suit:

Rez :

- Hall d'entrée
- Vestiaire
- WC visiteurs
- Grand séjour de 38m2 avec accès à la terrasse/pelouse
- Cuisine avec bar et accès terrasse/pelouse

1er étage :

- Hall /bureau
- Quatre chambres identiques de 13,2 m2
- Salle de bain / douche / WC

Sous-sol :

- Local téchnique
- Economat/cave
- Grande pièce de 35m2 pouvant faire office de salle de jeu
- Local de rangement

Extérieur :

- Terrasse et grande pelouse avec tonte automatique
- Terrain aménagé
- Grand garage double avec porte automatique

Une villa très bien pensée dans ses volumes qui accueillera facilement une grande famille.

www.lagenceimmo.ch

Situation

Salins est situé sur la rive gauche du Rhône. Le village de Salins se situe à la porte du domaine skiable des 4 Vallées, sur le cône de Thyon entre le val d'Hérémence avec le barrage de la Grande-Dixence à l'est, le val de Nendaz avec le barrage de Cleuson à l'ouest, la plaine du Rhône au nord et la Piste de l'Ours au sud, traversée par les bisses de Bisse de Vex, Bisse de Salins et le Bisse de Baar. L'ancienne commune était composée de treize hameaux hébergent 980 habitants.

Commune

Bienvenue à Sion !
Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, Sion se distingue par sa convivialité, son climat ensoleillé, et son riche patrimoine historique et archéologique. Sa vieille ville médiévale est l’une des mieux conservée de Suisse. Tous les vendredis, un grand marché attire une clientèle venue de toute la Suisse romande.

Avec près de 35'000 habitants, 3'500 entreprises et 35'000 emplois, Sion est la capitale politique et administrative du Valais, et le moteur économique de l’Agglo Valais central. Ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l’EPFL, ainsi que plusieurs instituts de recherche de l’Université de Genève et de Lausanne.

Ville de culture, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals animent la saison d’été : le festival de musique classique et le concours international de violon Tibor Varga ; le festival de l’orgue de Valère, le plus vieil orgue jouable au monde ; et plus récemment Sion sous les étoiles et l’Irish Festival.

Au cœur des Alpes, son territoire de quelque 35 km2 s’étend de la plaine à la montagne et culmine à 2300 mètres d’altitude. Avec ses 420 hectares de vignes, Sion est la deuxième commune viticole du Valais.

www.sion.ch

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Manège
Piscine publique
Centre sportif
Proche d'un golf
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Box
Box avec dépôt
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
WC visiteurs
Partiellement meublé
Raccordement pour cheminée
Lumineux
Puit de lumière
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#2542633
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
163 m²
Surface terrain
630 m²
Surface du sous sol
80 m²
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Johnny BONVIN
Tél. 079 449 11 12
Mobile 079 449 11 12

Distances

Gare
1.2 km
Transports publics
12 m
Autoroute
2.7 km
Jardin d'enfants
450 m
Ecole primaire
450 m
Ecole secondaire
970 m
Gymnase
970 m
Commerces
370 m
Aéroport
1.1 km
Poste
1.2 km
Banque
1.2 km