Surface Commerciale à Vendre de 273m2 Sur la Rue de Lausanne

CH-1950 Sion, Quartier de St-Guérin

CHF 1'120'000.-

Descriptif

Que ce soit pour y vivre ou y investir, la promotion "LE BELIEVE" vous propose différentes possibilités !
INVESTISSEMENT IDÉAL
L'immeuble comprend :
Rez de chaussée : 3 surfaces commerciales (possibilité d'adapter les plans et donc les surfaces)
1er étage : 2 x Studios 4 x 2.5 pièces 5 x 3.5 pièces
2ème étage : 2 x Studios 4 x 2.5 pièces 5 x 3.5 pièces
3ème étage : 2 x Studios 4 x 2.5 pièces 5 x 3.5 pièces
4ème étage : 1 x Studio 4 x 2.5 pièces 5 x 3.5 pièces
Attiques : 1 x 2.5 pces et 3 x 3.5 pièces

POSSIBILITÉ DE MODIFIER LES PLANS ET DE RÉUNIR DES APPARTEMENTS

Situation

Situé proche du rond-point qui regroupe la Rue de Lausanne avec l'Avenue du Petit-Chasseur.
Cet immeuble est construit en lieu et place de l'ancien garage Atlas (Volvo et Opel).
Situation intéressante, à proximité du centre, de la gare, de l'accès d'autoroute, des écoles, piscine, patinoire, complexe sportif de l'Ancien-Stand, transport public devant l'immeuble...

Commune

Sion, chef lieu du magnifique canton du Valais fait partie de ces villes de taille raisonnable où il fait très bon d'y VIVRE et S’EPANOUIR.
La topographie de Sion est particulière: située au milieu de la vallée du Rhône, la ville est parsemée de collines. La ville a la chance de compter 4 châteaux, dont les deux plus connus sont Valère et Tourbillon qui domine la ville et veille sur les habitants.
Sion aujourd’hui, c’est une ville, un fleuve, une gare au cœur d’un paysage magnifique ! Autrefois administrative, Sion se découvre une nouvelle vocation d’entrepreneur.
La ville de Sion a franchi il y a 2 ans le cap des 30000 habitants. Avec une croissance de 300 habitants par an en moyenne, elle doit veiller à une densification harmonieuse permettant de mettre en valeur le joyau précieux de son paysage varié et fascinant.
SION ON Y VIENT ON Y RESTE !

Accès

Accès facilité par la position de l'immeuble.
Accès au parking souterrain par l'Avenue du Petit-Chasseur.

Transports

l'arrêt du bus sédunois est situé devant l'immeuble.
La gare se situe à env. 10 min à pied.

Loisirs

Proche du centre sportif de l'Ancien-Stand : patinoire, piscine, beach-volley, course à pied, terrains de foot, basketball
Accès au Golf de Sion en 10 min
Plusieurs stations de ski à moins de 30 min

Construction

Construction moderne.
Finitions de qualités.
Entreprises locales et reconnues.
Le bureau d'Architecture Grégoire COMINA qui bénéficie d'une réelle renommée en Valais a été mandaté pour la gestion de ce projet et le suivi des travaux.

Commodités

Environnement
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Proche d'un golf
Cinéma
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Parking
Intérieur
Cave
Double vitrage
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Bon
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Commerce
Référence
03
Lot
PPE 00
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 273 m²
Année de construct.
2015
Disponibilité
Immédiatement
Annexe
inclus
Installation de chauffage
Sol
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
11x / CHF 15'000.-

Distances

Gare
1.5 km
Transports publics
10 m
Autoroute
700 m
Jardin d'enfants
300 m
Ecole primaire
300 m
Ecole secondaire
300 m
Commerces
500 m
Poste
1.5 km
Banque
1.5 km