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Titelbild

Beschreibung

L'AGENCE IMMO Maret-Bonvin vous propose en exclusivité:

Située sur les hauteurs ensoleillées de Venthône, cette splendide villa de 260 m² habitables séduit par son emplacement unique et sa vue panoramique époustouflante sur les Alpes valaisannes.
Érigée sur une généreuse parcelle de 2232 m², dont 1200 m² constructibles, cette propriété offre à la fois un cadre de vie idyllique et un potentiel d’investissement rare.


Distribution de la villa:

Rez-de-jardin:
Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et un accès direct au jardin
Un espace bien-être avec sauna et hammam
Local technique et cave

Rez-de-chaussée supérieur:
Un vaste séjour lumineux ouvert sur de multiples terrasses extérieures
Une grande cuisine moderne avec économat intégré
Une salle à manger conviviale
WC visiteurs

Étage:
Une suite parentale avec dressing et bureau
Espace spa privatif
Salle d’eau avec douche, double lavabo et WC

Extérieurs:
La villa bénéficie de nombreuses terrasses panoramiques, d’un jardin soigneusement aménagé, d’un espace détente extérieur avec barbecue et d’un cadre verdoyant offrant calme et intimité.

Un bien aux multiples vocations
Grâce à ses chambres équipées chacune de leur salle d’eau, cette villa se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à un projet de maison d’hôtes haut de gamme.
Un bien rare, alliant confort, élégance et potentiel, au cœur de la Noble-Contrée.

www.lagenceimmo.ch

Lage

VILLAGE DE VENTHÔNE

Le village est situé à mi-coteau de l’adret du versant sud des Alpes bernoises au centre du Valais, pratiquement à égale distance de ses extrêmes : Gletsch et St-Gingolph.

Très ensoleillé, le climat s'y montre cependant bien équilibré, intégrant la fraîcheur de la montagne et la chaleur parfois étouffante de la plaine, avec un printemps précoce et un automne qui prolonge sa douceur et ses coloris jusqu'aux portes de l'hiver.

S'écoulant en pente douce, et fort bien exposée, Venthône bénéficie d'une vue panoramique sur les alpes valaisannes et tout particulièrement le Valais central avec ses majestueuses montagnes du Val d'Anniviers et le Haut-Valais dans toute sa profondeur. Le paysage y est varié avec cependant une végétation en forte expansion avec des forêts de feuillus, de nombreux bosquets.

Le village comptait près de 1'300 habitants en 2020. Jusqu'en 1970, elle avait encore la physionomie du 19ème siècle avec son noyau de base comprenant le village et ses trois hameaux du Moulin, d'Anchettes et de Darnona. Dès 1970, l'agglomération s'est beaucoup étendue occupant de fait mais de manière dispersée, toute la zone à bâtir, c'est-à-dire plus de la moitié du territoire.

Concernant ses dimensions, le territoire compte une surface de 254 hectares. Il s'étale rectangulairement sur 2.5 km du raccourci de St-Ginier à l'Ouest et à la Signièse à l'Est, à une hauteur entre 600 et 900 m d'altitude sur 600 m du Sud au Nord.

Gemeinde

COMMUNE DE NOBLE-CONTRÉE

La Commune de Noble-Contrée est née de la fusion des anciennes municipalités de Miège, Venthône et Veyras, entrée en vigueur le 1er janvier 2021. Près de 4'700 habitants y ont élu domicile et bénéficient de conditions fiscales parmi les plus attractives du district.

Située à flanc de coteau, sur la rive droite du Rhône, notre commune est caractérisée par un paysage de vignes et de forêt. Nos villages culminent entre 645 et 900 mètres d’altitude.

Noble-Contrée se caractérise par un riche patrimoine culturel et architectural. En effet, plusieurs bâtisses historiques telles que le Château de Venthône et celui de Muzot à Veyras, ou encore d'authentiques raccards dans le village de Miège sont à découvrir sur notre territoire. Des artistes et écrivains célèbres, à l’image de Rainer Maria Rilke, Gérard de Palézieux, Charles Clos Olsommer, Corinna Bille ou Maurice Chappaz, ont été inspirés par la beauté des lieux et y ont vécu.

Plus d’une cinquantaine de sociétés villageoises dynamiques (culture, sport, loisirs, etc.) proposent diverses activités permettant de resserrer les liens entre nos habitants et les générations.

Les entreprises sises sur notre territoire sont des PME officiant dans des domaines variés tels que le bâtiment, la santé ou encore les services à la population. Une vingtaine de caves sont également actives dans nos trois villages et profitent d’un vignoble ensoleillé.

Pour assurer le service à la population, notre administration communale compte quelque 65 employés répartis dans les différents services (administration, crèche-UAPE, technique, finances, police et direction des écoles). Un guichet d’accueil communal situé à Veyras permet aux habitants d’effectuer l’ensemble des démarches administratives ou se renseigner sur les services à disposition.

Il fait bon vivre à Noble-Contrée, commune idéalement située sur le coteau, à proximité de la plaine et des montagnes.

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