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Titelbild

Beschreibung

DIE IMMO AGENTUR MARET-BONVIN PRÄSENTIERT EXKLUSIV:

Diese prächtige Villa mit 260 m² Wohnfläche liegt auf den sonnigen Höhen von Venthône und besticht durch ihre einzigartige Lage und ihren atemberaubenden Panoramablick auf die Walliser Alpen.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 2232 m², davon 1200 m² bebaubar, bietet dieses Anwesen sowohl ein idyllisches Wohnumfeld als auch ein seltenes Investitionspotenzial.


Aufteilung der Villa:

Gartengeschoss:
Drei grosszügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten
Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
Technisches Zimmer und Keller

Obergeschoss:
Ein grosszügiger, heller Wohnraum mit Zugang zu mehreren Aussenbereichen
Eine moderne, grosszügige Küche mit integriertem Vorratsraum
Ein gemütlicher Essbereich
Gäste-WC

Obergeschoss:
Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Büro
Privater Wellnessbereich
Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Aussenbereiche:
Die Villa verfügt über zahlreiche Panorama-Terrassen, einen sorgfältig angelegten Garten, einen Aussen-Ruheraum mit Barbecue und eine grüne Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre bietet.

Ein Objekt mit vielen Facetten
Dank der Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer eignet sich diese Villa sowohl für eine luxuriöse Familienresidenz als auch für ein hochwertiges Gästehaus.
Ein seltenes Objekt, das Komfort, Eleganz und Potenzial vereint, im Herzen der Noble-Contrée.

www.lagenceimmo.ch
Titelbild Innenansicht 1 Innenansicht 2 Innenansicht 3 Innenansicht 4 Innenansicht 5 Innenansicht 6 Innenansicht 7 Innenansicht 8 Innenansicht 9 Innenansicht 10 Aussenansicht 1 Aussenansicht 2 Aussenansicht 3 Aussenansicht 4 Aussenansicht 5 Foto 1 Foto 2
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Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skigebiet
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Gartencheminée
  • Barbecue
  • Mähroboter
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Weinkeller
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Dampfbad
  • Spa
  • Möbliert
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Berge

Lage

VILLAGE DE VENTHÔNE

Le village est situé à mi-coteau de l’adret du versant sud des Alpes bernoises au centre du Valais, pratiquement à égale distance de ses extrêmes : Gletsch et St-Gingolph.

Très ensoleillé, le climat s'y montre cependant bien équilibré, intégrant la fraîcheur de la montagne et la chaleur parfois étouffante de la plaine, avec un printemps précoce et un automne qui prolonge sa douceur et ses coloris jusqu'aux portes de l'hiver.

S'écoulant en pente douce, et fort bien exposée, Venthône bénéficie d'une vue panoramique sur les alpes valaisannes et tout particulièrement le Valais central avec ses majestueuses montagnes du Val d'Anniviers et le Haut-Valais dans toute sa profondeur. Le paysage y est varié avec cependant une végétation en forte expansion avec des forêts de feuillus, de nombreux bosquets.

Le village comptait près de 1'300 habitants en 2020. Jusqu'en 1970, elle avait encore la physionomie du 19ème siècle avec son noyau de base comprenant le village et ses trois hameaux du Moulin, d'Anchettes et de Darnona. Dès 1970, l'agglomération s'est beaucoup étendue occupant de fait mais de manière dispersée, toute la zone à bâtir, c'est-à-dire plus de la moitié du territoire.

Concernant ses dimensions, le territoire compte une surface de 254 hectares. Il s'étale rectangulairement sur 2.5 km du raccourci de St-Ginier à l'Ouest et à la Signièse à l'Est, à une hauteur entre 600 et 900 m d'altitude sur 600 m du Sud au Nord.

Gemeinde

COMMUNE DE NOBLE-CONTRÉE

La Commune de Noble-Contrée est née de la fusion des anciennes municipalités de Miège, Venthône et Veyras, entrée en vigueur le 1er janvier 2021. Près de 4'700 habitants y ont élu domicile et bénéficient de conditions fiscales parmi les plus attractives du district.

Située à flanc de coteau, sur la rive droite du Rhône, notre commune est caractérisée par un paysage de vignes et de forêt. Nos villages culminent entre 645 et 900 mètres d’altitude.

Noble-Contrée se caractérise par un riche patrimoine culturel et architectural. En effet, plusieurs bâtisses historiques telles que le Château de Venthône et celui de Muzot à Veyras, ou encore d'authentiques raccards dans le village de Miège sont à découvrir sur notre territoire. Des artistes et écrivains célèbres, à l’image de Rainer Maria Rilke, Gérard de Palézieux, Charles Clos Olsommer, Corinna Bille ou Maurice Chappaz, ont été inspirés par la beauté des lieux et y ont vécu.

Plus d’une cinquantaine de sociétés villageoises dynamiques (culture, sport, loisirs, etc.) proposent diverses activités permettant de resserrer les liens entre nos habitants et les générations.

Les entreprises sises sur notre territoire sont des PME officiant dans des domaines variés tels que le bâtiment, la santé ou encore les services à la population. Une vingtaine de caves sont également actives dans nos trois villages et profitent d’un vignoble ensoleillé.

Pour assurer le service à la population, notre administration communale compte quelque 65 employés répartis dans les différents services (administration, crèche-UAPE, technique, finances, police et direction des écoles). Un guichet d’accueil communal situé à Veyras permet aux habitants d’effectuer l’ensemble des démarches administratives ou se renseigner sur les services à disposition.

Il fait bon vivre à Noble-Contrée, commune idéalement située sur le coteau, à proximité de la plaine et des montagnes.

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