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Titelbild

Beschreibung

DIE IMMO AGENZIE Maret-Bonvin PRÄSENTIERT:

Selten auf dem Markt! Diese wunderschöne, im Jahr 2023 renovierte, freistehende Villa bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen eines begehrten Wohnquartiers in Saxon, Wallis. Die grosszügigen Räumlichkeiten, der einwandfreie Zustand und der über 2’100 m² grosse Privatpark machen das Anwesen zu einem einzigartigen Objekt, das sich ideal für eine grosse Familie oder für alle eignet, die auf hohem Niveau wohnen möchten.

Hauptmerkmale

Grösse & Volumen
• Wohnfläche: 392 m²
• Volumen: 1’960 m³
• Grundstück: 2’100 m²
• 13 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer

Grosszügige Räume, hohe Decken und eine ideale Aufteilung zwischen Wohnräumen, Schlafzimmern und Ruhezonen.

Aussergewöhnliche Aussenbereiche
• Schöne, geflieste und beheizte Schwimmbadanlage, die sich perfekt in den Garten integriert
• Aussensauna/Whirlpool
• Grosser, flacher, komplett umzäunter Garten
• Terrassen, Lounge-Bereiche, Gartenhaus, wunderschön gepflegte Grünflächen
• Basketballplatz

Ein wahrer Zufluchtsort, um den Walliser Sonnenschein von morgens bis abends zu geniessen.

Wichtige Renovierungen (2023)

Die Villa wurde umfassend und hochwertig renoviert:
• Neue Aussenisolation
• Neue Veranda auf der gesamten Gartenfassade, die einen lichtdurchfluteten Wohnraum bietet
• Verbesserung der Gebäudehülle
• Optimierung der Energieeffizienz (Wärmepumpe + Photovoltaik)
• Zahlreiche Innen- und Aussenmodernisierungen (Details auf Anfrage)

Ein Objekt ohne Renovierungsbedarf, das sofort bezogen werden kann.

Aussergewöhnliche Lage

Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen und sonnigen Umgebung und bietet eine hervorragende Privatsphäre, während sie dennoch in der Nähe von:
• Schulen
• Geschäften
• Verkehrswegen und Autobahnen
• Martigny und Sion (schnelle Anbindung)

Eine ideale Lage, die täglichen Komfort und hervorragende Lebensqualität vereint.

Zusammenfassend
• Freistehende Luxusvilla
• 392 m² Wohnfläche / 1’960 m³ Volumen
• 2’100 m² flaches Grundstück
• 13 Zimmer / 7 Schlafzimmer
• Schwimmbad + Whirlpool
• Tiefgreifende Renovierung im Jahr 2023
• Neue, lichtdurchflutete Veranda
• Optimierte Isolation und Energieeffizienz
• Aussergewöhnliche, ruhige und sonnige Lage

www.lagenceimmo.ch
Titelbild Aussenansicht 1 Aussenansicht 2 Innenansicht 1 Innenansicht 2 Innenansicht 3 Innenansicht 4 Innenansicht 5 Innenansicht 6 Innenansicht 7 Innenansicht 8 Innenansicht 9 Innenansicht 10 Innenansicht 11 Lageplan 1 Lageplan 2
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Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skigebiet
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Zaun
  • Hütte
  • Abstellraum
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Schwimmbad
  • Jacuzzi
  • Bocciabahn
  • Gartencheminée
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Mähroboter
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Veranda
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Fahrradraum
  • Skiraum
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Jacuzzi
  • Dampfbad
  • Hobbyraum
  • Bastelraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Cheminée
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Berge
Stil
  • Klassisch

Energieetikette (GEAK)

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Gemeinde

Saxon est une charmante commune située dans le canton du Valais, en Suisse. Elle se trouve dans la vallée du Rhône, à proximité de Martigny et de Sion. La commune est réputée pour son cadre naturel magnifique, ses vignobles et ses paysages pittoresques. Elle offre également un environnement calme et authentique, avec de nombreuses possibilités de randonnées et d’activités de plein air. De plus, Saxon bénéficie d’une bonne accessibilité, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre au calme, tout en restant proche des grandes villes valaisannes.

Zugang

Saxon est très bien desservie en termes d’accessibilité. La commune se trouve à proximité de l’autoroute A9, ce qui permet de rejoindre facilement Martigny en quelques minutes et Sion en une vingtaine de minutes. En outre, Saxon est bien desservie par les transports publics, avec des lignes de bus régulières qui la relient à Martigny et aux villages alentours. De plus, la gare de Martigny, située à quelques kilomètres, facilite les déplacements en train vers d’autres grandes villes suisses comme Sion, Lausanne ou Genève. En résumé, Saxon bénéficie d’une excellente connectivité tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. La gare régionale de Saxon se trouve à 5 min à pied

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