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Premier coup d'oeil

Descriptif

L'AGENCE IMMO MARET-BONVIN a le plaisir de vous présenter :

Ce superbe appartement situé dans une charmante résidence de seulement 4 logements, dans le quartier recherché de Signèse, sur la commune d'Ayent.

Bénéficiant d'une orientation plein Sud, ce bien profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable en toute saison.
Idéalement situé, vous rejoignez le centre de Sion en seulement 10 minutes et Uvrier en 6 minutes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie qu'offre ce secteur résidentiel.

Distribution :

- Hall d'entrée avec armoires de rangement
- Un spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine entièrement agencée
- Une chambre parentale
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- Une salle de bains avec WC
- Un réduit pratique pour le rangement
- Une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein Sud

Annexes :

- Une Cave privative
- Deux places de parc

Les atouts :

Petite PPE de 4 appartements
Ensoleillement exceptionnel toute l'année
Grande terrasse de 40 m²
Situation calme et recherchée
Proximité immédiate de Sion et de toutes les commodités

Un bien rare qui séduira les familles comme les personnes à la recherche d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la ville.
Demandez dès maintenant votre dossier complet ou une visite !

079 449 11 12
www.lagenceimmo.ch

Situation

A 10 minutes des axes autoroutiers et seulement 10 minutes du centre des deux villes principales

Commerces

La commune d’Ayent s’étend sur tout le flanc droit de la vallée du Rhône, de St-Léonard au sommet du Wildhorn qui constitue la séparation des eaux des alpes bernoises et la frontière entre les cantons du Valais et de Berne. Sur ce territoire qui se rétrécit vers le sud, sur une distance d’environ 20 km seulement, se superposent tous les degrés d’altitudes et de végétations qui caractérisent le côté ensoleillé de la vallée principale du Valais. La Lienne qui sépare la montagne verticalement limite la commune sur son côté est dans toute sa longueur jusqu’à 1800 m où le barrage de Tseuzier a été édifié artificiellement.

Les localités principales se situent à l’ouest de la Lienne sur de petites terrasses à une altitude de 900 à 1’050 m sur une terre de moraine ondulée et parsemée de petits ruisseaux. Au-dessus des villages, dans la région montagneuse (env. 1’500-1'600 m) sur une zone plus ou moins couverte de forêt s’élèvent les mayens et plus connue la station touristique d’Anzère. Encore plus haut, à environ 2’000 m s’étendent les alpages.

Le climat d’Ayent ressemble aux conditions généralement trouvées dans le Valais central. C’est la sécheresse prononcée, au moins dans les basses altitudes, qui est déterminante et qui, au Moyen Age déjà, provoqua la construction d’un système d’irrigation artificielle. Du fait que les villages et le vignoble sont exposés vers le sud-ouest, ils sont très ensoleillés et chauds. La terre cultivable, y compris le vignoble, sont au-dessus de la plaine du Rhône et ne sont guère exposés au gel de printemps. Enfin et surtout en hiver, le phénomène de l’inversion des températures se produit et c’est avant tout la zone villageoise qui en profite.
www.ayent.ch

Formulaire de contact

facultatif