L'AgenceImmo Maret-Bonvin vous propose :

Situé sur la commune d’Évian-les-Bains, au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 de 103 m² offre de belles prestations ainsi qu’une agréable vue dégagée sur le lac.

Il se compose de :

Une entrée de 9,15 m²
Un WC visiteurs avec lavabo
Une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 43,75 m² avec accès direct à un balcon-terrasse de 24,40 m² bénéficiant d’une belle vue lac
Deux chambres avec placards intégrés de 9,89 m² et 10,14 m²
Une suite parentale de 14,27 m² avec salle d’eau privative de 3,46 m²
Une salle de bains de 5,31 m²

Les trois chambres disposent également d’un accès direct à un second balcon-terrasse d’environ 20 m².

L’appartement est équipé de :

Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants aluminium
Chauffage au sol par plancher rayonnant électrique
Cuisine équipée avec four et lave-vaisselle neufs ainsi qu’un îlot central
Peintures récentes dans deux chambres, le couloir et la salle à manger

Ce bien traversant bénéficie d’un double balcon-terrasse exposé nord et sud, apportant luminosité et confort de vie.

En annexes :

Un grand garage fermé et éclairé de 18 m²
Une place de parking extérieure privative

Charges de copropriété : 2’200 € / an, eau comprise.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité du lac et des commodités.

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