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Premier coup d'oeil

Descriptif

L'AGENCE IMMO Maret-Bonvin vous présente en exclusivité :

Cette charmante maison villageoise située au cœur du pittoresque village de Bramois.
Rénovée intégralement en 2009, elle offre un excellent confort de vie et un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : env. 90 m²
- Deux chambres confortables
- Une cuisine agencée
- Un séjour lumineux
- Grand comble aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire
- Escalier équipé d’une chaise ascenseur, pratique et sécurisé
- Garage fermé, cave et buanderie
- Deux places de parc extérieures
- Grand jardin avec couvert, idéal pour les repas en plein air
- Local indépendant à rénover, parfait pour atelier, bureau ou rangement

Cette propriété séduit par son cachet authentique et son emplacement privilégié, au calme mais à deux pas des commodités.
Un bien rare sur le marché de Bramois, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.

Dossier de vente sur demande.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

www.lagenceimmo.ch

Situation

Bramois est un charmant village valaisan, rattaché à la commune de Sion depuis 1968. Situé sur la rive gauche du Rhône, à environ 3 km du centre-ville de Sion, il est connu pour son cadre calme et villageois tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.
Voici quelques éléments sur la situation de Bramois :

Localisation : au cœur du Valais central, facilement accessible par la route cantonale et les transports publics (bus vers Sion en quelques minutes).
Altitude : env. 500 m.
Environnement : vignobles, collines, bisses et zones naturelles qui offrent de belles balades.
Commodités : école primaire, commerces de proximité, restaurants, caveaux viticoles, centre sportif et associatif dynamique.
Réputation : très apprécié pour son calme résidentiel, son esprit de village viticole et sa proximité immédiate de Sion.
Activités : nombreuses fêtes locales, randonnées (bisse de Clavau), réputé pour ses caves et son terroir viticole.
Accès : 5 minutes en voiture de l’autoroute A9 (sortie Sion-Est ou Sion-Ouest), gare CFF de Sion à 10 minutes.

Commune

Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, Sion s’affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité, son climat ensoleillé et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d’atouts qui font d’elle une destination de qualité.

Avec près de 35'000 habitants, 3'500 entreprises et 35'000 emplois, Sion est la capitale politique et administrative du Valais et le moteur économique de l’Agglo Valais central. Elle promeut un modèle de développement intégrant ville et montagne et mise sur l’innovation pour valoriser sa situation dans les domaines de la santé, des énergies et des géosciences.

Ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l’EPFL, la Haute Ecole d’Ingénierie et la Haute Ecole de Santé de la HES-SO Valais-Wallis ainsi que plusieurs instituts de recherche de l’Université de Genève et de Lausanne. Elle est très bien desservie par la route et le rail et dispose d’un aéroport international.

Ville de culture et de rencontre, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals animent la saison d’été : le festival de musique classique et le concours international de violon Tibor Varga ; le festival de l’orgue de Valère et plus récemment Sion sous les étoiles et l’Irish Festival. Sa vieille ville médiévale est l’une des plus vivante et des mieux conservée de Suisse. Tous les vendredis, un grand marché attire une clientèle venue de toute la Suisse romande.

Au cœur des Alpes, son territoire de quelque 35 km2 s’étend de la plaine à la montagne et culmine à 2300 mètres d’altitude. Avec ses 420 hectares de vignes, Sion est la deuxième commune viticole du Valais.

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