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SAILLON - DUPLEX DE 3,5 PIECES AVEC TERRASSE 16 M2 *MINERGIE*

Centre

CHF 520'000.-

Finanziate il vostro sogno!

Finanziamento

Prezzo di acquisto
CHF 545'000.-
Capitale proprio (20%)
CHF 109'000.-
Ipoteca (80%)
CHF 436'000.-
Ipoteca 2° rango (15%)
CHF 81'750.-
Ipoteca 1° rango (65%)
CHF 354'250.-
Plan de travail 1
La quota di capitale proprio è sufficiente per permettere il finanziamento di questa immobilizzazione.
Plan de travail 1
La quota di capitale proprio è leggermente inferiore al minimo richiesto per finanziare questa proprietà. Si prega di contattare la Sua banca per trovare una soluzione di finanziamento.
Plan de travail 2
La quota di capitale proprio non consente il finanziamento di tale immobilizzazione.

Finanziamento

Fondi personali

+ CHF 20'492.- di spese

Prezzo

Prezzo dell'oggetto CHF 520'000.-

Prezzo totale posto autoCHF 25'000.-

Prezzo di acquisto totale

CHF 545'000.-

Spese di acquisto
% CHF 15'260.-

Spese di trasferimento
% CHF 0.-

Spese creazione cartella ipotecaria
% CHF 5'232.-

Totale acquisto

CHF 565'492.-

Capacità finanziaria

Reddito mensile
CHF 1'377.-
Spese mensili (65%)
454.16666666667
Plan de travail 1
Molto bene, la tua capacità finanziaria (rapporto tra spese e entrate) rientra nei limiti raccomandati.
Plan de travail 1
Attenzione, la Sua capacità finanziaria (rapporto tra spese e reddito) è vicina al limite raccomandato. Si prega di contattare la Sua banca per assicurarsi che il finanziamento sia possibile.
Plan de travail 2
La Sua capacità finanziaria (rapporto tra spese e reddito) è inferiore al limite raccomandato e quindi non Le consente di sostenere le spese relative al finanziamento di questo oggetto.

Reddito

Reddito annuale

Spese annuali

Tasso

Interessi ipotecari 1° rango
0%
CHF 0.-
Interessi ipotecari 2° rango
0%
CHF 0.-
Interessi ipotecari CHF 0.-

Ammortamento 1° ipoteca
CHF 0.-
Ammortamento 2° ipoteca
CHF 5'450.-
Totale ammortamento ipotecario CHF 5'450.-

Costi gestione/manutenzione CHF 5'450.-
Spese (PPP) CHF 0.-
Rendita vitalizia CHF 0.-
Spese totali CHF 5'450.-

Totale per anno

CHF 10'900.-

Totale per mese

CHF 908.-

Commenti:
- L'importo totale delle spese legate alla Sua abitazione non dovrebbe, per principio, superare il 33% dei Suoi redditi.
- Il mutuatario deve disporre di alemeno il 10% del valore dell'immobile in fondi propri come anticipazione, che non provengano dalla costituzione in pegno o dal prelievo anticipato dell'avere del secondo pilastro.

Dal 1 ° settembre 2014 (nuova direttiva della ASB):
- Entro un massimo di 15 anni (fino ad ora 20 anni), il credito ipotecario deve essere ammortizzato in ogni caso a due terzi del valore di anticipazione. 

- Come valore di anticipo degli immobili, in futuro sarà determinante il valore inferiore tra valore di mercato e prezzo di acquisto.


- In linea di principio i doppi redditi sono computabili solo se sussiste solidarietà passiva.

Questo piano di fiananziamento non ha valore contratuale. È messo a Sua disposizione soltanto a titolo informativo in attesa alla conferma della Sua banca.