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Immagine di copertina

Descrizione

L'AGENZIA IMMOBILIARE MARET-BONVIN vi propone:

Questo appartamento nuovo in una piccola residenza di 3 unità situato a Signèse, nella località di Ayent.
Con esposizione a sud, questo appartamento è bagnato dal sole per tutta la giornata, sia in estate che in inverno.

Situato a soli 10 minuti dal centro di Sion e a 6 minuti da Uvrier, questo immobile è vicino a tutti i servizi.

È composto da:

- Ingresso con armadi a muro
- Un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza sud/ovest e alla loggia che si affaccia a sud
- Una cucina arredata
- Una suite con terrazza
- Due camere da letto
- Un bagno/WC con doccia all'italiana
- Un bagno/WC
- Un WC per gli ospiti
- Un ripostiglio
- Una terrazza di 26m2
- Una loggia di 10m2


Annessi:

- Una cantina
- Un garage
- Un posto coperto

Prima occupazione: febbraio 2025

Non esitate a contattarmi per un dossier completo e ulteriori informazioni.

079/449.11.12
www.lagenceimmo.ch

Posizione

A 10 minutes des axes autoroutiers et seulement 10 minutes du centre des deux villes principales

Negozi

La commune d’Ayent s’étend sur tout le flanc droit de la vallée du Rhône, de St-Léonard au sommet du Wildhorn qui constitue la séparation des eaux des alpes bernoises et la frontière entre les cantons du Valais et de Berne. Sur ce territoire qui se rétrécit vers le sud, sur une distance d’environ 20 km seulement, se superposent tous les degrés d’altitudes et de végétations qui caractérisent le côté ensoleillé de la vallée principale du Valais. La Lienne qui sépare la montagne verticalement limite la commune sur son côté est dans toute sa longueur jusqu’à 1800 m où le barrage de Tseuzier a été édifié artificiellement.

Les localités principales se situent à l’ouest de la Lienne sur de petites terrasses à une altitude de 900 à 1’050 m sur une terre de moraine ondulée et parsemée de petits ruisseaux. Au-dessus des villages, dans la région montagneuse (env. 1’500-1'600 m) sur une zone plus ou moins couverte de forêt s’élèvent les mayens et plus connue la station touristique d’Anzère. Encore plus haut, à environ 2’000 m s’étendent les alpages.

Le climat d’Ayent ressemble aux conditions généralement trouvées dans le Valais central. C’est la sécheresse prononcée, au moins dans les basses altitudes, qui est déterminante et qui, au Moyen Age déjà, provoqua la construction d’un système d’irrigation artificielle. Du fait que les villages et le vignoble sont exposés vers le sud-ouest, ils sont très ensoleillés et chauds. La terre cultivable, y compris le vignoble, sont au-dessus de la plaine du Rhône et ne sont guère exposés au gel de printemps. Enfin et surtout en hiver, le phénomène de l’inversion des températures se produit et c’est avant tout la zone villageoise qui en profite.
www.ayent.ch

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