L’agenziaImmo Maret-Bonvin vi propone:
Situata nel comune di Anthy-sur-Léman, in una tranquilla strada senza uscita, questa incantevole villa in legno di 160 m² di superficie abitabile, costruita nel 1990, è ubicata su un bel terreno di 1’039 m².
Al piano terra, troverete un ingresso di 9,60 m² che conduce a un ampio e luminoso spazio abitabile composto da soggiorno e cucina aperta di 76 m², impreziosito da un elegante camino centrale in metallo. Questo livello comprende anche una dispensa di 3,35 m², una lavanderia di 4,69 m² e un bagno indipendente.
La zona notte è composta da due camere da letto di 11 m² ciascuna, entrambe con accesso diretto a un bagno centrale di 6,62 m².
Al piano superiore, troverete una camera da letto di 10,34 m² (secondo la legge Carrez) con una superficie utile di 17,32 m², un bagno completamente ristrutturato di 6,69 m² (secondo la legge Carrez) con ulteriori 4,99 m² di superficie utile e una stanza mansardata di 17,60 m², ideale come ufficio, sala giochi o spazio di stoccaggio.
All’esterno, la proprietà dispone di un garage di 31 m², di tre posti auto, di un’agevole terrazza in teak di circa 25 m² e di una serra di 12 m².
Le dotazioni tecniche includono riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore, alimentati da una pompa di calore nuova installata nel 2025, infissi in PVC a doppio vetro, un nuovo addolcitore per l’acqua e la fibra ottica.
Una proprietà che offre comfort, ampi spazi e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dalle rive del lago Léman.
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