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Description

THE AGENCE IMMO MARET-BONVIN IS PLEASED TO PRESENT TO YOU:

This superb apartment located in a charming residence of only 4 apartments, in the sought-after Signèse district, in the municipality of Ayent.

Benefiting from a full-south orientation, this property enjoys optimal sunshine throughout the year, offering exceptional brightness and a pleasant living environment in all seasons.
Ideally located, you can reach the center of Sion in just 10 minutes and Uvrier in 6 minutes, while enjoying the peace and quality of life that this residential area has to offer.

Distribution:

– Entrance hall with storage cupboards
– A spacious and bright living room with direct access to the terrace
– A fully equipped kitchen
– A master bedroom
– Two additional bedrooms
– A shower room with Italian shower and WC
– A bathroom with WC
– A practical storage room
– A magnificent 40 m² terrace facing full south

Accessories:

– A private cellar
– Two parking spaces

The advantages:

Small condominium of 4 apartments
Exceptional sunshine all year round
Large 40 m² terrace
Quiet and sought-after location
Immediate proximity to Sion and all amenities

A rare property that will appeal to families as well as people looking for a privileged living environment just a few minutes from the city.
Ask for your complete file or a visit now!

079 449 11 12
www.lagenceimmo.ch

A 10 minutes des axes autoroutiers et seulement 10 minutes du centre des deux villes principales

La commune d’Ayent s’étend sur tout le flanc droit de la vallée du Rhône, de St-Léonard au sommet du Wildhorn qui constitue la séparation des eaux des alpes bernoises et la frontière entre les cantons du Valais et de Berne. Sur ce territoire qui se rétrécit vers le sud, sur une distance d’environ 20 km seulement, se superposent tous les degrés d’altitudes et de végétations qui caractérisent le côté ensoleillé de la vallée principale du Valais. La Lienne qui sépare la montagne verticalement limite la commune sur son côté est dans toute sa longueur jusqu’à 1800 m où le barrage de Tseuzier a été édifié artificiellement.

Les localités principales se situent à l’ouest de la Lienne sur de petites terrasses à une altitude de 900 à 1’050 m sur une terre de moraine ondulée et parsemée de petits ruisseaux. Au-dessus des villages, dans la région montagneuse (env. 1’500-1'600 m) sur une zone plus ou moins couverte de forêt s’élèvent les mayens et plus connue la station touristique d’Anzère. Encore plus haut, à environ 2’000 m s’étendent les alpages.

Le climat d’Ayent ressemble aux conditions généralement trouvées dans le Valais central. C’est la sécheresse prononcée, au moins dans les basses altitudes, qui est déterminante et qui, au Moyen Age déjà, provoqua la construction d’un système d’irrigation artificielle. Du fait que les villages et le vignoble sont exposés vers le sud-ouest, ils sont très ensoleillés et chauds. La terre cultivable, y compris le vignoble, sont au-dessus de la plaine du Rhône et ne sont guère exposés au gel de printemps. Enfin et surtout en hiver, le phénomène de l’inversion des températures se produit et c’est avant tout la zone villageoise qui en profite.
www.ayent.ch

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